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1. 凤凰机械城地块使用年限

1、凤凰机械城地块使用年限

综合或者其他用地50年。土地使用年限土地使用年限：住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。

关于土地使用年限是怎么规定的？ 1土地使用年限最高70年　据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的 土地使用证 之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。

法律分析：土地使用年限规定最高70年，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。到期后届满自动续期，继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。

一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。凤凰城位于文体路（区政府斜对面、大渡口公园旁），由华润置地（重庆）实业有限公司开发，物业公司是重庆华润二十四城物业服务有限公司。

土地使用年限一般是自开发商取得该地块的土地使用证之日起计算。住宅用地统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地统一执行的土地使用年限为40年。

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